UNSER KONZEPT
The ASH - Restaurant & Bar
Erfolgreiches Konzept für große Flächen
In zwei unterschiedlichen Formaten hat sich das Konzept von The ASH – Restaurant & Bar langfristig bewährt. Erfolgreich ist The ASH in Innenstadtlagen im Umfeld hochwertiger sowie hochfrequentierter Einkaufsstraßen und Szeneviertel wie in Köln, Düsseldorf, Essen und Frankfurt.
Das Spitzenkonzept setzt sich ebenso als Freestander durch, der an Ein- und Ausfallstraßen größerer Städte oder in der Nähe von Gewerbegebieten mit angrenzenden Vororten zu finden ist. Dabei handelt es sich um ein eigenkonzipiertes, selbst gebautes, freistehendes Gebäude, das speziell auf die Anforderungen trendweisender Gastro-Konzepte ausgelegt ist. Dieses The ASH-Format begeistert seine Gäste bislang in Aachen, Bochum, Dortmund, Oberhausen und Troisdorf.
Je nach Standort bieten unsere Restaurants Platz für bis zu 300 Gäste, so dass in jedem der Standorte eine einzigartige Atmosphäre geschaffen und gelebt wird.
Für beide Formate sucht die Kapital- und Betreibergesellschaft von The ASH neue Standorte in ganz Deutschland. Die beiden Anforderungsprofile finden sich in der Übersicht weiter unter.
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City Restaurant
Freestander
Lage
Lage
• Innenstadtlage ab 250.000 Einwohner mit „Platz im Grünen“.
• Keine 1A Fußgängerlage von Nöten
• Grundstücke an einer Ein-/ Ausfallstraße in Städten ab
200.000 Einwohner oder einer Autobahnausfahrt mit
angrenzendem Büro-/ Gewerbegebiet
• In unmittelbarer Nähe von Möbelhäusern, Einkaufszentren,
Fachmarktzentren etc.
Demographie
Demographie
- Im Einzugsgebiet hochwertiger und hochfrequentierter Einkaufsstraßen mit mittlerem oder hohem Einkommen.
- Im Einzugsgebiet eines Büroviertels (gerne Mischgebiet mit Wohn- und Bürobebauung).
- Im Umkreis von rund einem Kilometer sollten sich täglich 5.000 bis 10.000 Büroangestellte aufhalten.
- 10.000-20.000 Einwohner mittleren Einkommens im
- 1.5 km Radius5.000 - 10.000 Büroangestellte / Gewerbetreibende in unmittelbarer Nähe
Größe
Größe
- Variante A: 600-800m2 auf einer Etage (EG oder 2. Etage)
- Variante B: 300-400m2 bei 2 Etagen (EG + 1. OG)
mit offenen Luftraum als Verbindung - Terrasse für mind. 100-200 Sitzplätze
- eine Fläche von etwa 2.000 bis 3.500 m2, je nach Grundstück und Infrastruktur
- ausreichend Parkplätze möglich / Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Mietkriterien
Mietkriterien
- Langfristiger Mietvertrag (10 Jahre + Option auf 2 x 5 Jahre)
- Muttergesellschaft als Mieter
- Sehr gute Bonität
- 3 Monatsmieten als Kaution
- Mietzahlung ab Eröffnung
- Hohe Investition durch Mieter: 1.5 - 3.0 Millionen
- Hochwertige und Leistungsstarke Haustechnik
(Abluftsysteme, Hygienekonzepte, TÜV-Zert., UV-Lüftung)
- Kauf des Grundstücks
- Investorenmodell zur Miete
- Langfristiger Mietvertrag (10 Jahre + Option auf 2 x 5 Jahre)
- Muttergesellschaft als Mieter
- Sehr gute Bonität
- 3 Monatsmieten als Kaution
- Mietzahlung ab Eröffnung
- Hohe Investition durch Mieter: 1.5 - 3.0 Millionen
- Hochwertige und Leistungsstarke Haustechnik
(Abluftsysteme, Hygienekonzepte, TÜV-Zert., UV-Lüftung)
City Restaurant
Lage
• Innenstadtlage ab 250.000 Einwohner mit „Platz im Grünen“.
• Keine 1A Fußgängerlage von Nöten
Demographie
- Im Einzugsgebiet hochwertiger und hochfrequentierter Einkaufsstraßen mit mittlerem oder hohem Einkommen.
- Im Einzugsgebiet eines Büroviertels (gerne Mischgebiet mit Wohn- und Bürobebauung).
- Im Umkreis von rund einem Kilometer sollten sich täglich 5.000 bis 10.000 Büroangestellte aufhalten.
Größe
- Variante A: 600-800m2 auf einer Etage (EG oder 2. Etage)
- Variante B: 300-400m2 bei 2 Etagen (EG + 1. OG)
mit offenen Luftraum als Verbindung - Terrasse für mind. 100-200 Sitzplätze
Mietkriterien
- Langfristiger Mietvertrag (10 Jahre + Option auf 2 x 5 Jahre)
- Muttergesellschaft als Mieter
- Sehr gute Bonität
- 3 Monatsmieten als Kaution
- Mietzahlung ab Eröffnung
- Hohe Investition durch Mieter: 1.5 - 3.0 Millionen
- Hochwertige und Leistungsstarke Haustechnik
(Abluftsysteme, Hygienekonzepte, TÜV-Zert., UV-Lüftung)
Freestander
Lage
• Grundstücke an einer Ein-/ Ausfallstraße in Städten ab
200.000 Einwohner oder einer Autobahnausfahrt mit
angrenzendem Büro-/ Gewerbegebiet
• In unmittelbarer Nähe von Möbelhäusern, Einkaufszentren,
Fachmarktzentren etc.
Demographie
- 10.000-20.000 Einwohner mittleren Einkommens im
- 1.5 km Radius5.000 - 10.000 Büroangestellte / Gewerbetreibende in unmittelbarer Nähe
Größe
- eine Fläche von etwa 2.000 bis 3.500 m2, je nach Grundstück und Infrastruktur
- ausreichend Parkplätze möglich / Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Mietkriterien
- Kauf des Grundstücks
- Investorenmodell zur Miete
- Langfristiger Mietvertrag (10 Jahre + Option auf 2 x 5 Jahre)
- Muttergesellschaft als Mieter
- Sehr gute Bonität
- 3 Monatsmieten als Kaution
- Mietzahlung ab Eröffnung
- Hohe Investition durch Mieter: 1.5 - 3.0 Millionen
- Hochwertige und Leistungsstarke Haustechnik
(Abluftsysteme, Hygienekonzepte, TÜV-Zert., UV-Lüftung)